Информеры
Яндекс.Погода
Новости

Кто работает в России?

27.10.2011

подробнее...

Типоразмер 400мм

28.09.2011

подробнее...

Цемент еще подорожал!

06.06.2011

подробнее...

Цемент дорожает !!!

28.05.2011

подробнее...

Участие в Архитектурно-Строительном форуме 2011 года.

21.05.2011

подробнее...

О кризисе в строительстве




О кризисе в строительстве.

   В России в прошедшее десятилетие наблюдался существенный рост строительной отрасли как жилищного, так и гражданского строительства. Принятые Правительством России программы «Доступное жилье», «Ипотека» позволили малообеспеченному населению страны начать получать квадратные метры по новым социальным нормам, но все же большая часть вводимого в эксплуатацию жилья соответствует по цене и качеству коммерческой и элитной застройке.

   Кризис 2008 года, парализовал большую часть строительной отрасли страны, в результате чего количество недостроенного жилья резко возросло, а возможности покупателей катастрофически снизились. «Строительство ради строительства» как способ вложения денег перестал существовать. Сильно завышенные цены стали приближаться к уровню рентабельности строительства и даже ниже, в целях погашения задолженностей по валютным кредитам. Строительные организации вынуждены продавать недостроенное жилье государству по «бросовым» ценам под решение социальных программ. Тем не менее, снижение цен на жилую и коммерческую недвижимость нельзя назвать всеобщим и долговременным. Цены практически достигли своего минимума и остановились в феврале - марте 2009 года.

   К чему приведет снижение спроса на жилье в текущем периоде? По мнению риэлтеров - экспертов  при темпах строительства 2008 года для решения только социальных потребностей потребовалось бы 25 лет строительства, т.к. большая часть населения России имеет жилищные условия не соответствующие не только стандартам развитых стран, но и внутренним нормам 50 летней давности. Таким образом «отложенный спрос» кризисного периода спровоцирует в будущем нехватку готового жилья и как следствие резкий скачок цен.

   Принятые Министерством строительства России постановления обязывают застройщика не только строить и сдавать объект в эксплуатацию в сжатые сроки (как правило, 12 месяцев), но и в соответствии с современными требованиями по энергосбережению и ремонтопригодности. Таким требованиям наиболее удовлетворяют технологии монолитно-каркасного домостроения с самонесущим стеновым ограждением, т.е. дом сейчас всю свою весовую нагрузку передает на мощный внутренний («защищенный» от температурных перепадов) каркас, а не на стены, как это было раньше. Стены здания самонесущие (т.е. держат только свой вес) сейчас исполняются от пола до потолка только одного этажа, из материала легкого (до 600кг/м.куб. - т.е. легче кирпича в 4 раза) и теплозащитного (толщина стены 40 см. теплее кирпичной кладки более 150 см. толщиной). Этим требованиям удовлетворяют ячеистые бетоны (газосиликатные блоки и пеноблоки), а утепление стен плитами из пенополистирола и минераловатных материалов признано недолговечным и дорогим при неизбежных ремонтах. Таким образом, оптимальный вариант современного дома состоит из монолитного каркаса и стен из ячеистого бетона, это позволяет десятки лет эксплуатировать дом без капитального ремонта, при этом теплоэнергии требуется в 2-3 раза меньше, а декоративное покрытие наружных стен навесным фасадом не отваливается, не шелушится и сохраняет вид и цвет долгие годы в отличие от плитки и краски.

  Технологии высотного монолитно-каркасного домостроения экономически очень эффективны, поэтому, активно начинают использоваться и в индивидуальной коттеджной застройке, поскольку себестоимость строительства 1м.кв. жилой площади под чистовую отделку может быть снижена до 7000 (Семи тысяч) рублей, делая жилье действительно ДОСТУПНЫМ.

Кризис в строительной отрасли России принес не только плохое, но и хорошее:

- снизились неоправданно высокие цены на жилье и коммерческую недвижимость.

Стоимость жилья "под ключ" с применением нашего материала составляет 10 000 рублей за 1 кв.метр.

- предприятия с огромными накладными расходами (наценками) уходят с рынка

- вложение денег в «строительство ради строительства» как способ заработка исчезает

- освобождается ниша для экономически эффективного энергосберегающего строительства 

Учитывая все вышесказанное, можно утверждать, что кризис стал временем кардинального перелома в обновлении строительных технологий, а доступность жилья большинству россиян на менее обременительных условиях позволит использовать материальные и творческие ресурсы каждого на улучшение обеспеченности населения.

Телефон:  8 (831) 414-50-44

Web:       www.nnnst.ru

Факс:        8 (831) 296-19-89

E-mail:    nnnst@mail.ru

© 2008 ООО Новые Строительные Технологии
Разработка сайтов
Besucherzahler dating services
счетчик посещений
Сайт Нижегородских строителей
 
19.11.2017 18:40